L’Associazione Agenti Immobiliari della provincia di Catania, senza alcuna sorpresa, apprende, come i fitti attivi incassati dal Comune di Catania risultino spesso di gran lunga inferiori ai valori di mercato. “La nostra associazione – interviene Antonino Nicolosi, presidente provinciale F.I.M.A.A. Confcommercio – non vuole e non può entrare nel merito di interpretazioni “politiche” su quanto fin d’ ora avvenuto ne tanto meno può fungere da Corte dei Conti, ma intende, se richiesto dall’amministrazione comunale, dare un contributo professionale, anche se fosse necessario a titolo gratuito, per individuare con le competenze dei nostri qualificati soci, gli estagli locativi correnti di mercato.
La F.I.M.A.A. Confcommercio, ricordo alla amministrazione comunale e ai lettori, è stata l’unica organizzazione in grado di fornire al Comune di Catania, su richiesta specifica, i valori dei terreni edificabili ai fini della corretta imposizione fiscale. Risulta riduttivo pertanto ricorrere solo ai dati OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) o a listini prezzi determinati dai centri studi di settore per assicurare un canone in linea con il mercato. Risulta a tal fine essenziale una visita sugli immobili oggetto di valutazione per garantire una stima più aderente al caso specifico e redigere nel contempo con i tecnici della amministrazione un verbale sullo stato del bene considerato. La nostra opera avrà più successo se l’ ufficio contratti del Comune sarà in grado di verificare le scadenze dei singoli contratti con un documento che riporti uno scadenziario ufficiale di tutti i contratti, in modo che l’amministrazione possa interrompere i rinnovi automatici entro i termini di legge. Fiducioso – conclude il presidente Nicolosi -, che l’amministrazione tenga conto della nostra proposta, che vuole rappresentare un momento di vicinanza non a questo o quello schieramento, ma un momento di chiarezza professionale per il bene delle finanze cittadine. Nel momento in cui si discute di risparmio per pubbliche amministrazioni, il portare gli estagli locativi ai livelli di mercato significa incrementare le disponibilità finanziaria dell’amministrazione, consentendo un piccolo taglio in meno, magari nei servizi sociali”.
